住宅品質|EIR熊本|エイルマンション水道町IIロゼア|作州商事の新築マンション

住宅品質

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改正建築基準法による
厳しい審査をクリアした、
盤石の基盤と構造。

堅牢な基礎杭工法(場所打ちコンクリート杭・オールケーシング工法)

当マンションでは、事前に標準貫入試験等の地盤調査を行い、
その結果を基にその土地に合わせた強度や耐久性を考慮し、設計を行っています。
当マンションでは、N値50以上の地層を調査により確認し、
地表から約31.5mの強固な地層まで築造した42本の杭により、
建物の躯体をしっかりと支えることで、
将来的にも安心した住まいをお届けします。

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※【N値】

地盤の強度を表す値で、63.5kg(±0.5kg)のおもりを76cm(±1cm)の高さから自由落下させて鋼製棒を打ち込み、その鋼製棒を土中に30cm打ち込む(貫入させる)のに要する打撃回数を50回を限度に測定します。(標準貫入試験と呼ばれています)落下打撃回数の値がN値で、その回数が多いほど地盤が硬いということになります。

※道路土工—土質調査指針(日本道路協会、平成11年)より掲載

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※図はボーリング位置No.2のものになります。

※他のボーリング位置に関しては、設計図書をご確認ください。

強度と剛性に優れ、快適性を追求した構造躯体

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1断熱材を施した外壁構造

外壁は外気に影響されにくいように内側に断熱材を施し、厚さ150mm(ダブルチドリ配筋)のコンクリート壁としています。

2隣住戸からの生活音に配慮した戸境壁

戸境壁は強さとプライバシーを確保できるように、厚さ200〜280mm(ダブル配筋)のコンクリート壁としています。※一部乾式耐火遮音壁の部分があります。

3ボイドスラブ厚275〜300mm確保

床下にはグラスウールを敷き込み(キッチン・洗面室・トイレ・最下階住戸を除く)遮音性に配慮。さらに二重床・二重天井にすることによって将来のリフォームが容易という利点があります。※一部、通常スラブ(215〜300mm)の部分があります。

鉄筋コンクリートの劣化対策(かぶり厚さ)

鉄筋を覆うコンクリートのかぶり厚は、長く建物の性能を保つために重要なポイントです。
当マンションでは建築基準法で定められた必要かぶり厚よりもさらに10mmのかぶり厚を確保し、鉄筋の劣化を防止しています。

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高いコンクリート強度

当マンションでは、1㎡に対し、約2,400〜3,600tという高い圧力に耐えられる強度を持つコンクリートを使用しています。

※捨てコンクリート・土間コンクリート・本体以外の外構工作物等は除く。

※コンクリート耐久設計基準強度24N/m㎡(標準)以上としています。

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小梁の少ないボイドスラブ工法

ボイドスラブ工法を採用し、大梁と大梁の間に通る小梁のないすっきりとした空間を実現しました。
小梁が少ないと視覚的に広さを感じるだけでなく、デッドスペースが発生しにくく家具のレイアウトも容易になります。

※一部通常スラブおよびスラブ段差があります。

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太陽熱の影響が少ない屋上外断熱工法

最上階住戸への対応として、建物の屋上の断熱材は内部ではなく、直接影響を受ける外部に施した外断熱工法を採用。真夏の直射日光や真冬の氷点下の外気温の影響を抑え、快適な住空間を維持します。

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外断熱の場合、太陽熱の直接の影響を抑え、昼夜の温度差が起こりにくいのが特長です。

強固なコンクリートをつくる「水セメント比」

建築用コンクリートでは、含まれる水の割合が多いと施工がしやすい反面、耐久性が低下し、ひび割れが起こりやすくなります。
公共建築工事標準仕様書では、水の割合を60%以下にするように求めていますが、当マンションではこの水の割合を全て55%以下として、耐久性と品質を高めています。

※土間コンクリート・捨てコンクリート・外構工作物等は除く。

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※掲載の写真・CG・イラストはイメージにつき、実際とは異なります。

※詳細につきましては設計図書または係員にお尋ねください。